Многие заемщики не знают, что при оформлении ипотеки можно вернуть значительную часть потраченных средств — до 13% от суммы и процентов, но не более 650–660 тысяч рублей в зависимости от нюансов. Разберемся, кто имеет право на такой налоговый вычет и как им воспользоваться. Право на возврат имеют налогоплательщики — граждане России, которые оформили ипотечный кредит на покупку жилья и официально платят подоходный налог (НДФЛ).
Важно, чтобы жилье было приобретено в собственность и чтобы заемщик имел подтверждающие документы: договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплате процентов, платежные квитанции. Максимальная сумма возврата ограничена. Вычет начисляется в размере 13% от стоимости жилья и уплаченных процентов, но не больше установленного лимита — до 650–660 тысяч рублей в сумме за весь период. Если сумма возврата превышает ежегодный налог по НДФЛ, остаток можно перенести на следующие годы до полного использования лимита.
Чтобы получить вычет, нужно подать в налоговую инспекцию заявление и комплект подтверждающих документов либо воспользоваться работодателем и получать вычет через работодателя по месту работы. Также доступен возврат суммы уплаченных процентов отдельно от вычета на покупку жилья, что позволяет увеличить общую сумму возврата. Процедура требует аккуратности в сборе бумаг и правильного заполнения документов, но при соблюдении всех условий заемщик может существенно сократить реальные расходы по ипотеке.
Если возникают сложности, имеет смысл обратиться к бухгалтеру или налоговому консультанту, чтобы корректно оформить возврат и не упустить положенные льготы.
