Всего около 21% собственников недвижимости в Москве соблюдают налоговое законодательство, официально декларируя доходы, полученные от аренды. По данным последних исследований, большинство арендодателей предпочитают оставаться в тени, не фиксируя свои доходы и, соответственно, не уплачивая налоговые обязательства. Такая ситуация создает серьёзные сложности для контроля и регулирования рынка аренды жилья в столице. Недопоступление налогов влияет на формирование бюджета города, снижая возможности финансирования социальных и инфраструктурных проектов. Налоговые органы регулярно пытаются выявлять неуплаченные суммы, однако высокая доля теневого рынка затрудняет проведение точных расчетов и проверок.
Причины уклонения от налогов связаны с желанием максимизировать прибыль и избежать бюрократических процедур. Многие арендодатели считают, что официальная сдача недвижимости автоматически предполагает дополнительные расходы и осложнения. Однако легализация арендного бизнеса открывает доступ к юридической защите и позволяет инвестировать в недвижимость на более выгодных условиях.
Для изменения текущей ситуации власти разрабатывают новые механизмы стимулирования и упрощения налогового учета для арендодателей. Планируется также расширение информационных кампаний, направленных на повышение финансовой грамотности и ответственность собственников жилья. несмотря на то, что на сегодняшний день только пятая часть владельцев недвижимости в Москве платит налоги с арендных доходов, существует явная тенденция к постепенному переходу рынка в правовое поле. Это важно не только для государства, но и для самих арендодателей, стремящихся к стабильному и прозрачному ведению бизнеса.
