В Госдуму внесён проект закона, направленный на защиту покупателей квартир от так называемого «эффекта Долиной». Это явление связано с тем, что люди приобретают жильё в новостройках, не всегда получая полную картину о будущем окружающем комфорте и инфраструктуре. «Эффект Долиной» проявляется, когда район, казавшийся привлекательным на этапе покупки, постепенно теряет свои преимущества из-за массовой застройки, отсутствия необходимых социальных объектов или плохой транспортной доступности.
В результате жильцы оказываются в сложной ситуации – их квартиры теряют в стоимости, а проживание становится менее комфортным. Разработчики нового закона предлагают ужесточить требования к застройщикам, обязав их предоставлять покупателям максимально полную и достоверную информацию о состоянии и планах развития района, где находится объект недвижимости. Это позволит избежать неожиданных сюрпризов и повысить прозрачность рынка жилья.
Кроме того, законопроект предусматривает механизмы компенсации для тех клиентов, кто пострадает от неблагоприятных изменений, связанных с «эффектом Долиной». Подобные меры должны стимулировать застройщиков более ответственно подходить к проектированию и реализации жилых комплексов, а покупателей – сделать выбор в пользу действительно качественного жилья. Принятие этого закона может стать важным шагом в развитии строительной отрасли и улучшении качества жизни жителей новых микрорайонов, обеспечив большую защиту интересов граждан на рынке недвижимости.
