Новый налог для арендодателей в 2026 году: что изменится и как подготовиться

С 2026 года в налогообложении арендодателей предстоят значительные изменения, связанные с введением налога на добавленную стоимость (НДС) на их доходы. Ранее многие собственники недвижимости, сдаваемой в аренду, не сталкивались с необходимостью уплаты НДС, однако новые правила меняют привычную картину.
Главное нововведение — обязательное включение арендных платежей в базу для исчисления НДС. Это означает, что владельцы коммерческой и жилой недвижимости, которые сдают объекты в аренду, должны будут начислять и перечислять налог с получаемых платежей. Важным моментом является размер применяемой ставки и особенности ее расчёта, которые будут прописаны в новых законодательных актах.
Для арендодателей это сулит изменения в системе бухгалтерского учета и документообороте, так как потребуется вести отдельный учет по операциям, облагаемым НДС. Весь процесс налогообложения станет более прозрачным, а налоговые органы получат дополнительные инструменты контроля за доходами от аренды.
Также стоит отметить, что подобные меры призваны унифицировать налоговую практику и снизить количество налоговых злоупотреблений в сфере аренды недвижимости. Владельцам имущества рекомендуется заранее обратиться к специалистам для адаптации своей налоговой политики и внедрения новых процедур учета.
с 2026 года арендодателям предстоит не только привыкнуть к новому налоговому режиму, но и оптимизировать бизнес-процессы для соблюдения всех требований законодательства, что позволит избежать штрафных санкций и финансовых потерь.